Mike Laptev / Shutterstock
Иметь домик или апартаменты рядом с морем — мечта многих россиян, и москвичи не исключение. Tranio разобрался, в каких странах Европы можно купить жильё у морского побережья по цене столичной квартиры.
В качестве ориентира следует взять однокомнатную квартиру в «старой» Москве площадью 40 кв. м — средняя цена такой недвижимости в пешей доступности у метро на первичном рынке составляет порядка 8,5 млн рублей или 120 тыс. евро. Как выяснилось, подходящих вариантов в Европе более чем достаточно. Специалисты Tranio рекомендуют внимательно изучить их, прежде чем покупать квартиру в Москве.
Кипр
Открывает подборку Кипр, давно пользующийся популярностью у россиян. Бюджетным это направление точно не назовёшь, и найти доступные предложения у моря сложно. Однако по цене московской «однушки» здесь вполне реально купить недвижимость в пешей доступности от морского побережья.
Например, апартаменты в окрестностях Пафоса общей площадью 70 кв. м с двумя спальнями и видом на море. Меблированная квартира за 120 тыс. евро в традиционной деревушке Пея входит в состав уютного комплекса с двумя бассейнами общего пользования, ухоженной территорией и парковкой. До Коралловой бухты легко добраться на автобусе. При этом стоимость апартаментов по московским меркам невысокая — всего около 122 тыс. рублей за 1 кв. м.
За ту же сумму в Пафосе можно приобрести таунхаус площадью 112 кв. м с видом на море и горы. Цена жилья в 1 км от моря — всего чуть более 75 тыс. рублей за 1 кв. м. По такой цене новую квартиру в столичном регионе можно купить разве что в Новой Москве или Подмосковье.
Недвижимость на Кипре
5 655 объявлений на Tranio
470 000 €
Квартира в Като Пафос, Пафос (город), Пафос, Кипр
2 спальни
1 ванная комната
120 000 €
Уютная квартира в резиденции с бассейном, Пафос, Кипр
Общая площадь 70 м²
2 спальни
425 000 €
Современная вилла в элитном жилом комплексе, Пафос, Кипр
Общая площадь 193 м²
Площадь земли: 306 м²
Испания
Спрос на испанскую недвижимость со стороны россиян и выходцев из бывших союзных республик идет на спад. По подсчетам аналитиков, во втором квартале 2019 года он просел сразу на 36% в сравнении с показателями аналогичного периода прошлого года. Тем не менее, Испания остается самой популярной страной среди покупателей зарубежной недвижимости из числа наших сограждан.
В Испании немало доступных предложений недвижимости недалеко от моря по ценам, сопоставимым с московскими. Так, всего за 73 тыс. евро (129 тыс. рублей за 1 кв. м) можно стать обладателем двухкомнатной квартиры на курорте Ла-Мата (Коста-Бланка), расположенной всего в 200 м от пляжа. Апартаменты площадью 40 кв. м находятся в жилом комплексе с общим бассейном, садом и парковкой.
В 88 тыс. евро (или 148 тыс. рублей за 1 кв. м) обойдётся квартира площадью 42 кв. м в Кальпе, в 50 м от пляжа. Чуть дороже стоят апартаменты в 300 м от моря в Деэса де Кампоамор, Аликанте. Цена двухкомнатной квартиры площадью 55 кв. м в жилом комплексе с бассейном и садом составляет 90 тыс. евро — всего 115 тыс. рублей за 1 кв. м.
За 115 тыс. евро можно купить двушку площадью 68 кв. м в 50 м от пляжа Лос Локос (Торревьеха, Аликанте). Уютные апартаменты в комплексе с парком, бассейном и двумя теннисными кортами на первой линии от моря обойдутся всего в 119 тыс. рублей за 1 кв. м.
Наконец, за 119 тыс. евро (75 тыс. рублей за 1 кв. м) можно приобрести просторную виллу площадью 110 кв. м с террасой и садом в современном жилом комплексе, недалеко от пляжа в Торревьехе. Дом с современной отделкой, террасой, садом и парковочным местом находится в охраняемом жилом комплексе с ухоженными зелёными зонами.
Что особенно важно, при покупке любой из этих квартир можно оформить ВНЖ.
Недвижимость в Испании
19 426 объявлений на Tranio
140 000 €
Трехкомнатные апартаменты в новом жилом комплексе рядом с пляжем, Торревьеха, Испания
Общая площадь 73 м²
2 спальни
755 000 €
Комфортабельные апартаменты с парковкой в жилом комплексе с бассейнами, садами и спортивными сооружениями, Бенидорм, Испания
Общая площадь 240 м²
4 спальни
185 000 €
Комфортабельные апартаменты с террасой в жилом комплексе с бассейнами и тренажерным залом, Деэсе де Кампоамор, Испания
Общая площадь 95 м²
2 спальни
Италия
Италия по-прежнему остаётся одним из наиболее востребованных направлений у российских покупателей недвижимости за рубежом. Этому способствуют не только роскошный климат, но и разнообразие относительно недорогого жилья. К примеру, 65 тыс. евро (92 тыс. рублей за 1 кв. м) стоят апартаменты площадью 50 кв. м, состоящие из гостиной с кухней, спальни, ванной комнаты и большого балкона с видом на бассейн в 3 км от пляжа города Тропея в Калабрии.
В курортном городе Дзамброне продаётся квартира площадью 53 кв. м с садом около 50 кв. м. Апартаменты находятся в новом комплексе в 500 м от Тирренского моря. Цена квартиры — 82 тыс. евро или около 110 тыс. рублей за 1 кв. м.
В 108 тыс. евро (127 тыс. рублей за 1 кв. м) оценивается двухуровневая квартира площадью 60 кв. м с террасой, видом на море и садом. Дуплекс находится всего в 80 м от пляжа Торре Моцца (Апулия).
За 120 тыс. евро можно приобрести трехкомнатные меблированные апартаменты площадью 65 кв. м (130 тыс. рублей за 1 кв. м) на побережье в деревне Паргелия. В 100 м от дома размещается Побережье Богов — один из лучших белопесчаных пляжей Тирренского побережья. Владелец апартаментов также получит в полное распоряжение патио, гараж и сад с видом на море.
Недвижимость в Италии
3 339 объявлений на Tranio
900 000 €
Каменная трехэтажная вилла вилла с бассейном и садом, Сиена, Тоскана, Италия
Общая площадь 170 м²
5 спален
1 500 000 €
Двухэтажный пентхаус с небольшим бассейном на крыше, Милан, Ломбардия, Италия
Общая площадь 700 м²
4 спальни
790 000 €
Просторные апартаменты с парковкой, террасой и видом на залив в доме с садом и бассейном, Камольи, Италия
Общая площадь 120 м²
2 спальни
Греция
Греция давно входит в число самых популярных стран среди российских инвесторов. По данным миграционной полиции, с 2014 года граждане РФ оформили 428 «золотых виз» в этой стране, уступив лишь китайцам (2,7 тыс.).
Купить жилье у моря в Греции вполне можно в пределах 100 тыс. евро. Например, меблированный дом площадью 70 кв. м (101 тыс. рублей за 1 кв. м) с террасой по всему периметру, садом и прямым выходом к морю в Троизине. Расстояние до пляжа — всего 80 м.
За 100 тыс. евро можно стать хозяином поместья площадью 112 кв. м (64 тыс. рублей за 1 кв. м), расположенного в одном из афинских пригородов, Амарусионе. Из дома с двумя спальнями и меблировкой открывается вид на горы.
Недвижимость в Греции
4 547 объявлений на Tranio
250 000 €
Две комфортабельные квартиры в одном здании в центре города с доходностью 5,3 %, метро Айос Николаос, Афины, Греция
Общая площадь 152 м²
5 спален
110 000 €
Уютная двухкомнатная квартира с доходностью 6,2 % в самом колоритном районе — Экзархия, Афины, Греция
Общая площадь 51 м²
1 спальня
52 000 €
Студия для сдачи в аренду с доходностью 7 %, верандой и видом на Акрополь, недалеко от станции метро, Афины, Греция
Общая площадь 26 м²
1 ванная комната
Турция
Россияне традиционно являются одними из основных иностранных покупателей турецкой недвижимости. Росту привлекательности местных объектов способствовали девальвация лиры, снижение порога инвестиций в недвижимость, позволяющих оформить гражданство, с 1 млн до 250 тыс. долларов, и улучшение отношений между двумя странами.
Согласно подсчётам Института статистики Турции, в августе 2019 года выходцы из РФ купили 212 объектов жилой недвижимости в стране — больше (469) приобрели лишь граждане Ирана. За прошлый год количество сделок с участием наших сограждан выросло почти вдвое, с 1,3 тыс. до 2,3 тыс. сделок.
Недвижимость в пешей доступности от моря в Турции предлагается по сравнительно низким (если сравнивать с Москвой) ценам. Например, за 82 тыс. долларов (74,8 тыс. евро) предлагается меблированная квартира в Кушадасы, в 300 м от пляжа Long Beach. Апартаменты площадью 90 кв. м (58,6 тыс. рублей за 1 кв. м) размещаются в доме на закрытой территории с ландшафтным дизайном, плавательным бассейном и парковкой.
По цене 85 тыс. долларов (77,6 тыс. евро) продается двухкомнатная квартира в новом жилом комплексе в Анталии. На крыше дома, расположенного в 800 м от моря, есть плавательный бассейн. По московским меркам, эту квартиру площадью 68 кв. м можно назвать очень дешёвой — всего 80,7 тыс. рублей за 1 кв. м.
На турецком рынке недвижимости экспонируется большое количество новых или относительно недавно построенных высотных зданий. Так, в Анталии за 96 тыс. долларов (87,6 тыс. евро) продаются апартаменты площадью 74 кв. м (83,6 тыс. рублей за 1 кв. м) с панорамным видом на море. Элитный 12-этажный дом находится в 100 м от берега Средиземного моря.
В Турции немало вариантов жилья и для семейных покупателей по цене квартиры в Подмосковье. К примеру, в Аланье выставлены на продажу апартаменты площадью 102 кв. м с двумя спальнями, двумя балконами и панорамным видом на море. Стоимость недвижимости — 120 тыс. долларов (109,5 тыс. евро, 75,2 тыс. рублей за 1 кв. м). Дом с бассейном под открытым небом и круглосуточной охраной находится в 500 м от пляжа «Клеопатра».
Недвижимость в Турции
719 объявлений на Tranio
$113 000
Комфортабельные апартаменты под сдачу в аренду с террасой и видом на море в престижном гостиничном комплексе с бассейном, Алания, Турция
Общая площадь 110 м²
2 спальни
$122 000
Апартаменты в Фетхие в 100 м от пляжа
Общая площадь 130 м²
3 спальни
$377 000
Просторные элитные апартаменты с живописными видами в новой резиденции с пятизвездочным отелем, конференц-центром и садами, Алания, Турция
Общая площадь 162 м²
3 спальни
Все статьи этого автора
