В течение нескольких лет на Кипре будет построено 5 марин, причалов для океанических яхт (самая большая в Корал-Бей) и 9 полей для гольфа.
Недвижимость, приобретенная в этих местах, принесет инвестору до 50% прибыли на вложенный капитал. После завершения строительства соответствующих объектов недвижимость здесь поднимется в цене еще на 50%. В верности этих расчетов Вы можете убедиться, проанализировав данные о росте стоимости недвижимости на аналогичных средиземноморских островах.
Инвестору необходимо знать, что при перепродаже недвижимости максимальная прибыль может быть получена в случае, если с объекта недвижимости открывается панорамный вид на открытую местность.
Исходя из нашего опыта, можно утверждать, что недвижимость необходимо держать примерно в течение года до перепродажи, чтобы получить максимальную прибыль на вложенный капитал.
Аренда объекта с одной спальней составляет от 300 до 500 кипр. фунтов в неделю, с двумя спальнями – от 400 до 650 кипр. фунтов в неделю.
Поскольку Кипр является круглогодичным курортом, то ожидаемый доход составит: 1 спальня на 20 недель х 400 = 8000 – 20% за услуги арендного агентства, уборку и т.д. = 6400 кипр. фунтов; 2 спальни 20 недель х 600 = 12 000 – 20% за услуги арендного агентства, уборку и т. д. = 9600 кипр. фунтов
Отметьте также, что эти цифры получены в результате расчета только для периода в 20 недель.
Поскольку кредит на Кипре можно получить по ставке примерно в 4%, мы подсчитали, что арендная плата за неделю покроет месячную выплату по кредиту, если Вы решите прибегнуть к ипотеке.
Быстрый рост «Андреас Георгиу Девелоперс» обусловлен тем, что строительная компания дает обоснованные рекомендации своим клиентам. Мы организовали отдел арендных услуг, чтобы помочь клиентам получать максимальную прибыль на свои инвестиции. Вы всегда можете рассчитывать на получение у нас квалифицированной рекомендации.
Рекомендуемый кредит на приобретение жилищной собственности на Кипре
Большинство покупателей недвижимости, прибывающих из других стран, могут получить кредит на приобретение жилья в кипрских банках и финансовых учреждениях при соблюдении следующих условий:
А) Ограничение по возрасту: до 70 лет;
Б) Минимальный задаток 20% от продажной цены;
В) Срок погашения до 30 лет;
Г) Период отсрочки погашения до 2 лет или до завершения строительства объекта, когда покупатель может не выплачивать основной долг или проценты.
Д) Процентная ставка: Вы можете подать заявку на получение мультивалютного жилищного кредита, причем Вы можете выбрать любую валюту. Рекомендуется получать кредиты в швейцарских франках, поскольку они выдаются под самую низкую процентную ставку, начиная с менее 4%.
Например, проценты по кредиту в сумме 50 000 кипр. фунтов составят 350 кипр. фунтов в месяц.
По завершении строительства объекта недвижимости клиент может выплачивать ежемесячные проценты по кредиту из получаемой им арендной платы или выплатить всю оставшуюся сумму кредита без штрафных санкций.
Что требуется банку или финансовому учреждению:
1) Справка-рекомендация из Вашего банка;
2) Выписка со счета в Вашем банке;
3) P60 (справка налогового органа о Вашем годовом доходе) или иное свидетельство о Вашем доходе;
4) Договор купли-продажи, с гербовой печатью, представленный в управление по регистрации земельных сделок;
5) Справка об уплате 20% задатка;
6) Копия паспорта;
7) Доверенность, выданная Вашему поверенному на Кипре;
8) Счет в банке, в который Вы обратитесь за получением кредита;
9) Гарантия строительной компании, что объект недвижимости будет предоставлен застройщиком.
Все это дает Вам замечательную возможность уплатить минимальную сумму денег, сдать свою недвижимость в аренду и получить прирост прибыли на свои вложения. В кипрских банках можно получить и другие кредиты. Если Вам потребуется наша консультация, пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону или электронной почте.
